A administração do condomínio é assumida pela empresa que executa todas as tarefas que, por lei, competem ao administrador eleito em assembleia-geral do condomínio, nomeadamente:

1. Recolha e arquivo de toda a documentação referente ao edifício;

2. Celebração de contratos com empresas ou pessoas prestadoras de serviços ao condomínio;

3. Fiscalização e controlo dos serviços contratados;

4. Organização da contabilidade do condomínio;

5. Emissão de avisos e recibos de pagamento de quotas;

6. Emissão de avisos para cobrança de quotas em atraso;

7. Liquidação das despesas do condomínio;

8. Organização das assembleias e envio das respectivas convocatórias;

9. Zelo pelo pagamento atempado as quotas;

10. Elaboração de documento adequado para delegar poderes de representação na assembleia de condóminos;

11. Apresentação das contas do condomínio;

12. Redacção e envio de actas de assembleias;

13. Envio de documentação relevante;

14. Elaboração do regulamento Interno do condomínio;

15. Presença na assembleia geral ordinária do condomínio;

16. Execução das deliberações tomadas em assembleia de condóminos;

17. Representação do condomínio perante as autoridades administrativas e judiciais;

18. Possibilidade de comunicar por e-mail a existência de alguma anomalia ou pedido de informação;

19. Secção de perguntas e respostas mais frequentes sobre o condomínio na página da Internet;

20. Mediação de conflitos referentes às partes comuns;

1. Pedido de cartão de identificação de entidade equiparada a pessoa colectiva;

2. Elaboração dos orçamentos anuais do condomínio;

3. Apresentação de balancetes e outros mapas contabilísticos;

4. Elaboração do mapa com o valor das quotas que cabem a cada condómino;

5. Elaboração de mapas de pagamento de quotas;

6. Atribuição de uma password aos condóminos que pretendam acesso à informação contabilística e financeira do seu condomínio, via internet;

7. Informação on-line sempre actualizada;

1. Abertura e manutenção de contas bancárias, à ordem ou a prazo, do condomínio;

2. Movimentação das contas pela administração ou conjuntamente com a comissão de condóminos;

3. Controlo das contas bancárias, com respectiva conciliação mensal;

4. Negociação de descontos financeiros com fornecedores;

5. Apresentação regular dos saldos e movimentos bancários;

6. Apresentação de orçamentos necessários para realizar operações de conservação dos bens comuns;

1. Vistoria mensal às instalações do condomínio;

2. Zelo pelo cumprimento das regras de segurança;

3. Verificação dos prazos de inspecção dos elevadores pela entidade competente;

4. Zelo pelo cumprimento dos prazos de inspecção às canalizações de gás legalmente exigidas;

1. Processamento e pagamento de salários;

2. Preenchimento e entrega das declarações para a segurança social;

3. Pagamento das contribuições obrigatórias;

4. Preenchimento e envio de quadros de pessoal anuais;

5. Constituição de seguro de acidentes de trabalho;

1. Pagamento por multibanco;

2. Pagamento por transferência bancária para a conta do condomínio;

3. Pagamento no escritório da empresa;

4. Outra modalidade a analisar caso a caso;

1. Verificação da existência de seguro obrigatório por lei;

2. Pesquisa e apresentação de propostas mais interessantes no que toca a seguro multi-riscos para apólice de grupo;

Este serviço é opcional e garante a vistoria regular do edifício.

Os serviços de manutenção são realizados por funcionários qualificados e contemplam uma vistoria semanal às instalações do condomínio, realizando as reparações necessárias nas seguintes áreas:

1. Reparação do sistema de iluminação;

2. Entrada;

3. Escadas;

4. Disjuntores;

5. Automáticos de escada;

6. Interruptores;

7. Luzes de emergência;

8. Sistemas de segurança;

9. Fechaduras de todas as portas comuns;

10. Afinação de molas;

11. Inspecção aos extintores de incêndio;

12. Substituição de vidros;

13. Desentupimento de condutas de lixo;

14. Pequenos retoques de pintura;

15. Resolução de pequenas anomalias gerais;

16. Limpeza de caleiras e algerozes de cobertura;

Sempre que haja necessidade de obras de restauro ou beneficiação procuramos a melhor solução em termos de qualidade – preço. Algumas das iniciativas necessárias neste caso são:

1. Pedidos de cadernos de encargos;

2. Pedidos de orçamentos;

3. Celebração de contratos de empreitada;

4. Negociação e verificação das garantias contratuais;

5. Certificação do licenciamento de alvarás;

6. Acompanhamento às obras;

7. Levantamento técnico de defeitos de construção;

Disponibilizamos soluções de limpeza profissionais à medida de cada condomínio.

O serviço de limpeza é realizado por funcionárias qualificadas, devidamente fardadas e identificadas que executam a limpeza das zonas comuns conforme plano previamente acordado.

A limpeza é efectuada com produtos de limpeza adequados a cada tipo de material. Os produtos utilizados limpam e desinfectam pelo seu poder bactericida, não contendo elementos abrasivos ou corrosivos.

Serviços de limpeza mais utilizados:

1. Limpeza de átrios, patamares, elevadores, escadas, garagens e todos os acessos ao edifício;

2. Lavagem e desinfecção da casa do lixo e respectivas condutas e contentores;

3. Verificação e polimento de pavimentos;